Mudanças de compra para deixar em 2016: o que você precisa saber As novidades da Buy-to-Let estão entrando com dificuldade e rapidez, e foram apenas a meio do ano. Aqui estão todas as mudanças que foram feitas até agora, que afetarão aqueles que possuem propriedades de aluguel ou estão planejando entrar no mercado de comprar para alugar. Taxa de selo. Anteriormente, este ano, o governo anunciou que aumentaria o imposto de selo para aqueles compradores de segundas residências, incluindo propriedades de compra para venda. A partir de abril deste ano, os proprietários têm que pagar uma sobretaxa de imposto de selo em casas de compra para deixar de três pontos percentuais acima das taxas anteriores. Por exemplo, se você comprou um segundo imóvel antes de 1 de abril de 2016 por 500.000, você pagaria o imposto de selo de 0 por cento nos primeiros 12.000, 2 por cento nos próximos 125.000 e 5 por cento nos 250.000 restantes, o que resulta em 15.000 no total. As novas taxas são 3 por cento, 5 por cento e 8 por cento, respectivamente, o que duplicaria o valor do imposto a pagar sobre esta propriedade para 30.000. Desgastar de acordo com as regras anteriores, os proprietários foram autorizados a deduzir um subsídio anual de seus lucros tributáveis por desgaste, independentemente do que realmente foi gasto. Agora você terá que fornecer recibos detalhados se desejar que os custos sejam deduzidos do seu imposto. Alívio de tributação de juros de hipoteca Outra medida impopular anunciada por George Osborne foi uma mudança no alívio de impostos do proprietário. Isso significa que os proprietários só poderão reivindicar a taxa básica de imposto como alívio, independentemente do suporte fiscal que eles tenham. Para aqueles que pagam o imposto sobre taxas básicas de qualquer forma, não haverá mudança, mas como muitos proprietários se enquadram em parênteses fiscais mais elevados, isso poderia ter um impacto sério em seus rendimentos. No momento, os proprietários podem reclamar uma porcentagem de seus custos de juros de hipoteca igual à porcentagem do imposto que pagam, de modo que aqueles que pagam o imposto sobre taxa básica podem reclamar 20% dos custos dos juros de hipoteca, enquanto os que estão no suporte fiscal mais alto podem Reivindica 45 por cento. Quando essas mudanças são implementadas, o limite para a quantidade que os proprietários podem reivindicar será definido em 20 por cento para todos. A mudança será escalonada em um período de quatro anos, a partir de abril do próximo ano. No entanto, aqueles que têm um inquilino ou desejam alugar um quarto de forma casual - através da AirBnB, por exemplo - não enfrentarão nenhum imposto sobre os primeiros 7.500 de seus rendimentos. Antes de abril, o valor havia sido congelado em 4.250 desde 1997. Preços das casas De acordo com o Índice Halifax House Price, os preços das casas aumentaram 8,5 por cento desde o ano passado, a partir de julho de 2016. Há muita especulação sobre como os preços das casas vão mudar No futuro, mas o que sabemos, no momento, é que o preço médio da compra de uma casa no Reino Unido é agora de 215 582, acima de 211,868 no primeiro trimestre do ano. Enquanto os preços das casas continuaram a aumentar, o crescimento anual de 8,5 por cento é, na verdade, a taxa de crescimento mais lenta desde o terceiro trimestre do ano passado. Imposto sobre ganhos de capital Como parte do orçamento de 2016, o chanceler anunciou um corte no imposto sobre ganhos de capital. Mas esse corte não será aplicado aos proprietários. A taxa básica de imposto sobre ganhos de capital passou de 18% para 10%, enquanto a taxa mais alta caiu de 28% para 20%. Os lucros feitos de ativos, como ações e ações, estarão sujeitos a essas taxas de imposto mais baixas, mas o mesmo não é verdadeiro em propriedades. Os proprietários (e os proprietários) que vendem suas propriedades agora estarão efetivamente sujeitos a uma sobretaxa de oito por cento que aqueles que vendem outros ativos não enfrentarão. Com um novo primeiro ministro chegando e um novo gabinete sendo nomeado, o que muda no buy-to-let você espera ver o próximo. Diga-nos nos comentários. Prepare-se com cobertura de proprietário adaptada Mais de 100.000 políticas de proprietário do Reino Unido, uma nota de 910 clientes e reclamações tratadas por uma equipe premiada. Olhando para alternar ou iniciar uma nova política Execute uma cotação rápida de seguro de proprietário hoje. Divulgação global de divulgações globais Esta mensagem foi preparada pelo pessoal da Divisão de Valores Mobiliários de uma ou mais afiliadas do The Goldman Sachs Group, Inc. (quotGoldman Sachsquot) e é Não é o produto da Global Investment Research. Não é um relatório de pesquisa e não se destina como tal. 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Antes de investir em um ETF ou ETN, você deve obter e ler atentamente o prospecto na declaração de registro e outros documentos que o emissor arquivou com a SEC para obter informações mais completas sobre o produto. Você pode obter estes documentos gratuitamente, visitando EDGAR no site da SEC em sec. gov. Alternativamente, você pode obter uma cópia do prospecto para cada um dos ETFs e ETNs mencionados nesses materiais por (i) contatando seu representante de vendas da Goldman Sachs, ou (ii) enviando um pedido, ligando para o número gratuito 1-866-471- 2526, ou (iii) enviando um pedido por e-mail para Prospectus-nyny. email. gs. Por fax para (212) 902-9316, ou por correio para Goldman Sachs, 200 West Street, NY, NY 10282, à atenção de: Departamento de Prospecto. Os ETFs são resgatáveis apenas nas agregações de tamanho da Unidade de Criação e podem não ser resgatados individualmente são apenas resgatáveis através de Participantes Autorizados e podem ser resgatados por quotin-kindquot. O preço de negociação pública de um lote resgatável dos ETFs pode ser diferente do seu valor patrimonial líquido. Esses ETFs podem negociar com desconto ou prêmio para o valor patrimonial líquido. Existe sempre um risco fundamental de queda dos preços das ações, o que pode causar perdas ao seu investimento. Alguns ETF alavancados e inversos e ETNs são quotresetquot diariamente, o que significa que eles são projetados para atingir seus objetivos declarados em uma base diária. Eles, portanto, percebem cada dia uma perda ou um ganho que é um múltiplo (para ETFs e ETN alavancados) ou o inverso (para ETFs e ETNs inversos) da performance nesse dia de seu índice ou benchmark subjacente. Por esse motivo, se eles forem mantidos por um período superior a um dia, seu desempenho em períodos mais longos pode diferir significativamente do múltiplo declarado do desempenho (ou o inverso do desempenho) de seu índice ou benchmark subjacente durante o período Mesmo período de tempo. 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